所得税控除の条件
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住宅ローンには、所得税の控除制度があるのを知っていますか？
住宅ローンの所得税控除は、正式には『住宅借入金等特別控除』というもので、住宅ローンの借入時に、一定の条件を満たしている場合、所得税から規定の割合で還付が受けられる制度です。
結果的に、支払いの負担が減るということになりますね。
この、住宅ローンにおける所得税の控除を受けるためには、以下にあげる条件を、全て満たす必要があります。
１．住宅の床面積が５０平方メートル以上である事
２．中古住宅においては、耐火構造（マンションなど）は築２５年以内、それ以外は築２０年以内である事（ただし、２００５年４月以降の取得に関しては新耐震基準に沿うものとする）
３．店舗や事務所などの併用住宅若しくは増改築の場合は、居住部分が全体床面積の半分以上である事
４．住宅の取得後、６ヶ月以内に入居し、控除を受ける各年いっぱいまで引き続いて居住している事
５．控除を受ける年の所得が３０００万円以内である事（給与所得のみの場合は年収３３３６万円以内）
６．取得した年とその前後２年間において、３０００万円特別控除などの特例控除を受けていないこと
７．建築物及び敷地を取得する為の返済期間１０年以上のローンである事
住宅ローンの所得税控除を受けるためには、これらの条件をすべて満たしている必要があり、１つでも満たしていない場合は、住宅ローンの所得税控除は受けることができません。
確定申告までに、事前にしっかりと確認しておく必要がありますね。税金の控除を受けるためには、いろいろと条件を揃えなければならないため、ある程度の知識と労力は必要になります。
事前に、全ての項目を確認しておくことで、スムーズな確定申告を行うことができ、税金の控除の申し込みも円滑に進むでしょう。
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