フラット３５とは
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フラット３５という住宅ローンがあります。
この、フラット３５という住宅ローンは、民間の金融機関と住宅金融支援機構が提携して、融資を行っている、長期固定金利の住宅ローンです。
都市銀行、地方銀行、信託銀行、信用金庫、信用組合などで、フラット３５は取り扱っています。各金融機関により、金利は異なります。
フラット３５は、固定金利が、最長で３５年間適用されます。融資を受ける際は、金利に注目することが大切です。
フラット３５では、購入物件の金額の９割まで、借り入れることができます。フラット３５では、住宅ローンを組む場合、購入物件の１割以上の頭金が必要です。
また、受託金融支援機構が定めた建築基準に、融資対象の物件が適合していることが条件となります。とはいえ、建築基準法違反の建物でもない限り、融資対象となるでしょう。
住宅ローンで、フラット３５での借り入れをする場合、諸費用が必要です。
注意点として、諸費用の金額は結構かかるため、返済の総額が大きくなってしまわないようにしなければいけません。
団体信用生命保険に加入しなくても、フラット３５を借り入れることは可能ですが、ほとんどの場合では、加入することが望ましいでしょう。
現在は、各金融機関が、それぞれ独自の長期固定ローンを取り扱っています。
金融機関にとっても、ローンの利用者にとっても、フラット３５はあまりメリットがないため、ローンの申込時でも積極的には勧められないかもしれません。
借り手の条件により、銀行の住宅ローンのみ借り入れできる場合と、フラット３５のみ借り入れできる場合、もしくは、両方とも借り入れできる場合があります。
それぞれのローンの総額を算出して、十分に検討した上で、自分にあった住宅ローンを選択しましょう。
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