フラット３５は住宅ローンの新しい形
２００３年に、革命的ともいえる住宅ローンのプランが、ひとつ誕生しました。それは「フラット３５」という名称の住宅ローンです。
住宅支援機構と民間金融機関が相互に協力し、３５年間という長期に渡り、金利が固定される住宅ローンが、フラット３５です。
フラット３５以前にも、金利固定型のプランは存在しましたが、最大３５年という期間のものは、極めて特殊だといえるプランです。
ほかの住宅ローンと比較すると、数多くのメリットが、フラット３５にはあります。ひとつに、金利水準自体が低い事があります。
３％を割る平均金利で、取扱会社の中には、２．５％程度の金利で住宅ローンが組めるところもあります。長期に渡り、これだけの手金利で固定できるのですから、相当有利なプランといえるでしょう。
また、有利な点として、保証料が必要ないことも挙げられます。住宅ローンの保証料は、場合によっては、数十万円もの金額が必要になりますが、この保証料が必要なくなるというのは、かなりのメリットではないでしょうか。
さらに、公庫よりも融資対象物件が広いことや、繰上げ返済時の手数料が必要でないなど、多くのメリットがあります。審査の収入基準も、公庫より低いようです。
そして何よりも、長期に渡る金利固定が、一番の魅力でしょう。一切、金利の変動が無いということは、ローンを組んだ時点で、すべての完全返済までの金額が決定するということです。
そうすると、将来の金利上昇に伴い、返済額が増えてしまう不安などが無くなり、安心して返済を行うことができるのです。
住宅ローンを利用する場合、最も不安に感じることは、将来の金利の上昇により、返済が難しくなることではないでしょうか。そういった不安を取り除くために、フラット３５は発案されたプランなのです。
