住宅ローンの保証料とは
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保障会社によっては、住宅ローンを組む際、保証料の支払いが必要になる場合があります。
『連帯保証人』とは、万が一の場合に、返済を肩代わりする制度ですが、これを肉親や知り合いに頼むのではなく、保証会社に依頼する場合に発生する料金が保証料です。
住宅ローンは、その金額があまりにも大きいので、一般的に、保証料を支払って、保証会社に保障を依頼することになります。
ただ、保障会社の保障といっても、借り主のローン返済の義務がなくなるという訳ではなく、保険会社に、肩代わり分の金額を返済する義務があります。
そもそも保証料というものは、住宅ローンに特化したシステムです。長期に渡り、高額な住宅ローンというものに対して、すすんで連帯保証人になろうというひとは、ほとんどいないでしょう。
仮に、自分が住宅ローンの肩代わりをするとなれば、その後の人生が真っ暗になってしまいますね。
そんな訳があり、その役割を保証会社が担うようになったのですが、借り手と保障会社の間には、肉親や友人と違って信頼関係はありませんね。そのため、保証料を支払うことで、『信頼』を買うのです。
一見すると、借り手に対しては、それほどメリットのないサービスのようにも思えます。しかし、信頼というものは、そう簡単には得られないものです。
実際、保証がなければ、ローンを組むことは難しいものです。ローン会社にとってみれば、先に物件を渡した上で、代金は後から回収する訳ですから、その代金が回収できなくなってしまっては商売になりません。
そのような問題を解決する為に、保証料というシステムが生まれました。
しかしながら、最近では、保証料が無料の住宅ローンも登場してきました。
住宅ローンは、３０年、４０年といった、長期間に渡るローンの場合がほとんどで、またローンの期間が長ければ長いほど、保証料も増えるものです。
その保証料が無料というのは、利用者にとっては、かなりありがたいサービスですね。
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