ボーナス併用？毎月払いのみ？
近年の傾向では、住宅ローンの返済に、ボーナス併用をする人が減っています。
会社の業績等により、ボーナスの金額は、大幅に変わる場合があります。
住宅ローンの返済計画で、ボーナスに頼っていると、ボーナスの支給額が減ってしまった場合など、生活に支障が出てしまうことが考えられます。
ボーナスの支給を前提にした住宅ローンの計画は、将来のことを考えると、危険が伴うといえるかもしれません。
お金は、日常の生活以外にも、思いもよらぬ出費があるものですね。
家族の保険料や、子供の教育費も必要ですし、所得税や固定資産税などの税金も払わなければなりません。また、物品の購入や、レジャーの計画、貯蓄の計画などもあるでしょう。
夫婦で共働の家庭でも、将来にわたり共働きが可能かどうかは分かりません。
また、毎回のボーナスのほとんどを、住宅ローンを返済することだけに使ってしまうより、せっかくのボーナスなのだから、家族での楽しみにも使う方が良いのではないのでしょうか。
住宅ローンの返済は、他の出費に備えるためにも、毎月払いだけにしておく方が、家計にとって安心ではないでしょうか。
しかし、利用の仕方によっては、ボーナス併用を利用することによって、先々の住宅ローンの返済が楽になる場合があります。
将来は分からないが、現在のところ返済に余裕がある、という場合は、余裕がある期間のみ、ボーナス兼用にすると良いでしょう。
集中的に、ボーナス併用の期間中にボーナス返済してしまえば、将来的には毎月の支払いだけになることにより、余裕が出てくるでしょう。
また、ボーナス併用により、返済期間を短くすることは、繰り上げ返済をした場合と同じく、効果的でもあります。返済期間が短くなればなるほど、利息の支払いは抑えられますね。
基本的には、住宅ローンの返済は、毎月の返済だけで済むようなローンの組み方が安全です。
住宅ローンで、返済にはボーナス併用が必要、という住宅ローンの組み方は、後々リスクが伴うこともありますので、注意が必要です。
