申し込みに必要な書類
どの住宅ローンを利用するか決めたあとは、ローンを申し込む際に、いくつかの必要書類を提出する必要があります。
申し込む金融機関により、住宅ローンの必要書類は異なりますので、あらかじめ何が必要か、確認をしておかなければなりません。
ここでは、住宅ローン申し込む際、提出が必要な書類について、紹介します。
まず、各金融機関に共通するものは、借入者、収入合算者などの、連帯責務者についての書類です。所得を証明する書類としては、給与所得者の場合は『源泉徴収票』と『住民税決定通知書』が必要です。
個人事業者や自営業者の場合、『納税証明書』と『確定申告書（写し）』が、それぞれ２〜３年分必要です。
『確定申告書』と『納税証明書』は税務署で、『住民税決定通知書』は市町村役場で、それぞれの証明書が発行されます。
ほかに用意しなければいけないものは、『住民票』と『健康保険費保険証』（写し）です。
これらの証明書は市町村役場で発行されます。また、職場においても『健康保険費保険証』の発行は可能です。
次に、物件についての必要書類です。こちらは、必要となる書類は、購入する住宅の形態によって変わってきます。
まず、新築の建物の場合は『土地登記簿謄本』『工事請負契約書』『建物の平面図』『建物確認通知書』『公図または実測図』『建物登記簿謄本』『固定資産評価証明』がそれぞれ必要です。
土地付住宅の場合であれば、『工事請負契約書』が必要ない代わりに、『売買契約書』『重要事項説明書』『パンフレット』を用意しなければなりません。
マンションの場合であれば、土地付住宅に必要な書類の中から、『公図または実測図』『土地登記簿謄本』『建物確認通知書』を除いた書類が必要です。
