住宅ローンの事前審査
住宅ローンを組む場合、事前審査を利用することができます。事前審査は、ほとんどすべての金融機関で実施されています。
住宅ローンの事前審査とは、実際に住宅ローンを申し込む前の仮審査のことで、住宅ローンの本審査が通るかどうかの確認などのために、無料で申し込むことができます。
通常、住宅ローンの融資を受ける場合、審査を受けます。申し込みのあと審査が行われるのですが、この審査に通らない限り、融資を受けることはできません。
この審査は、申し込みから返事が来るまでに、１週間程度の期間が必要です。仮審査の場合は、返事は３日以内に返ってきます。
そのため、住宅ローンの融資を受ける場合、事前に仮審査を受けることは、他社との比較検討などの際に便利です。
三井住友銀行では、「かんたん審査」というものを、ホームページ上で実施しています。インターネット上で、２４時間、いつでも無料で利用できます。仮審査の結果は、郵送か電話で知らせてもらえます。
しかし、たとえ事前審査に通っても、確実に本審査に通ることが決まったわけではありません。事前審査に比べ、本審査は、より詳しく、より慎重に行われるため、審査内容によっては通らないこともあります。
金融機関と提携している保証機関で、本審査は行われます。審査の基準は、金融機関によりまちまちで、明確な基準は公表されていません。
雇用形態や職業などによっては、審査が通らないこともありますが、正社員でなくても融資が行われる場合もあるようです。このへんは、最近の社会情勢に配慮されているのでしょう。
審査には、他のローンを利用しているか、なども含まれます。
本審査が仮審査に比べ厳しくなる理由に、健康状態なども考慮されることがあげられます。本審査に通れば、住宅ローンが組めることになります。
